Свободна зона > Правна помощ
Какви са правомощията на домоуправителя при наводнено жилище?
Dydo:
Я, не съм видял темата, сори.
Съгласно Закона за управление на етажната собственост, управителят (както вече се нарича домоуправителя) или управителния съвет (в зависимост какво са избрали), има следните правомощия.
Чл. 23. (1) Управителният съвет (управителят):
1. организира изпълнението на решенията на общото събрание;
2. следи за спазването на вътрешния ред в етажната собственост;
3. (доп. - ДВ, бр. 57 от 2011 г. ) съхранява протоколната книга, плановете на сградата и екзекутивните чертежи, книгата за входяща и изходяща кореспонденция, техническия паспорт на сградата, когато има такъв, книгата за приходите и разходите и други;
4. изготвя годишния бюджет за управлението, поддържането и ползването на общите части на етажната собственост и годишния план за извършване на ремонти, реконструкции, преустройства и други дейности в сградата, както и отчети за изпълнението им;
5. представлява етажната собственост в отношенията й с органите на местната власт и с други правни субекти;
6. (изм. - ДВ, бр. 57 от 2011 г. ) създава, съхранява и поддържа книга на етажната собственост по чл. 7;
7. (изм. - ДВ, бр. 57 от 2011 г. ) уведомява общинската администрация за обстоятелствата по чл. 46б и промените в тях;
8. (нова - ДВ, бр. 57 от 2011 г. ) уведомява своевременно, по реда на чл. 13, ал. 1, собствениците, ползвателите и обитателите при получаване на писмени уведомления от експлоатационното дружество, когато топлинният товар на сградата се намали под 50 на сто;
9. (нова - ДВ, бр. 57 от 2011 г. ) предоставя информацията за вписаните кучета в книгата на етажната собственост на съответната областна дирекция по безопасност на храните и на общината в 30-дневен срок от вписването в книгата на етажната собственост;
10. (нова - ДВ, бр. 57 от 2011 г. ) има право да получи информация от Агенцията по геодезия, картография и кадастър или от съответната община за площта на самостоятелния обект и складовите помещения, придадени към него;
11. (нова - ДВ, бр. 57 от 2011 г. ) определя идеалните части по реда на чл. 17, ал. 4 и 5 въз основа на представените данни от собствениците и/или информацията по т. 10;
12. (предишна т. 8 - ДВ, бр. 57 от 2011 г. ) осъществява други правомощия, възложени му от общото събрание.
От друга страна, има вариант за изваждане на собственик от сградата за определен срок, но при нарушаване на реда и т.н. и т.н., какъвто вашия случай не е, а и това решение се взима минимум със 75% от гласовете на собствениците, като този процент трябва да се формира по идеални части, а не по броя на живеещите. Та нито ти можеш и имаш правомощия нещо да направиш, нито който и да е. Тук говорим за нанесени вреди и това си е чиста хипотеза по чл. 45 от ЗЗД, който е основание, обезщетение да си се търси само по съдебен ред, ако липсва доброволност, пострадалите да бъдат обезщетени по друг начин.
Управителя няма правомощия да разпорежда някой да плаща на друг, във връзка с нанесени вреди. Само съд.
Bogo®:
--- Цитат на: Dydo в 29 Февруари, 2012, 10:01:39 ---Управителя няма правомощия да разпорежда някой да плаща на друг, във връзка с нанесени вреди. Само съд.
--- Край на цитат ---
Благодаря ти Дидо handshake, точно това ми трябваше, защото не бях сигурен на сто процента, че от моя страна трябва да направя още нещо.
Дано ме остави на мира потърпевшата страна, иначе бих взел мерки спрямо нея.
Dydo:
Ами не видях навреме темата иначе щях да реагирам веднага. Чл. 45 от ЗЗД касае непозволеното увреждане, та това имах предвид като го цитирах.
Vladek:
Хе, хеее
Хем си домоуправител, хем си ...Никой
Тинтири-минтири
Ма ако не се почисти снега пред входа ...бръмбалото е твое welldone
Понеже не могат да връчат глобата на 100 човека от целият вход, то привилегията ти се пада на теб - баси гордостта music-mb
Фащай лопатата и почвай - само на тебе ти се пада честта да свършиш нещо полезно - никой друг и по никакъв начин не можеш накара(освен с оружие duel), ма после пак ти си виновният sarcastic hand
Дори могат да ти спретнат един бой, че си им нарушил основните човешки права(следобедна дрямка), ако и Дидо им е адвокат, може и на богата софра да ги поканиш за ...извинение плюс това, че си оправил без пари тръбата на оня
(зарежи шегите, ма си е и истина)
coffee
Dydo:
Абе в тая държава, май по-добре стана да си някакъв несретник, от колкото работещ и спазващ законите съвестен човечец. Никой нищо не цени тука и си мисли, че си му длъжен!
Навигация
[0] Списък на темите
Премини на пълна версия